香港最快开奖现场

您当前位置:主页 > 香港最快开奖现场 >

北京庄园:被回迁房半包围的亿元豪宅

发布日期:2019-07-08   

  你心中的豪华别墅应该达到什么样的标准呢?在北京,亿元别墅就是豪华别墅的基本门槛,其他各种指标例如地段、环境、景色、设计、建筑材料等等没有一个统一的定式。

  那么,诞生伊始就宣称挤进亿元别墅俱乐部的“北京庄园”究竟实力如何?“镇主”体验官对这个号称“董事长为董事长设计”的别墅外围进行了实地体验。

  板桥村周围均为平原,既无水也没有山等特殊的地理景观,完全是一派北方农村的景象。

  曾经的板桥村也是当地有名的养猪基地,北京庄园的别墅项目就坐落在这里,一个刚刚改造过的新式村子里。

  从G45大广高速奔北,11号出口出来后第一个红绿灯右转就上了昌金路,路的西北侧是一个看上去很现代化的楼盘项目“尚峰壹号”。

  此路口再往北来到板桥大街,人立刻多了起来,南北两侧几幢土黄色的10多层高的住宅楼,一到上午底商各个店铺均已经开门营业,附近的居民拎着菜篮已经开始了一天的生活。

  “镇主”体验官也是第一次来这里。从手机地图上看,“北京庄园”近在咫尺,不禁有些疑问,亿元别墅怎么会修在居民区里?

  没来及多想,顺着板桥大街往东过红绿灯就来到了一条尚未修通百米多长的路段,南北两侧围栏都是别墅,东南侧大门口的保安说,这个门里的小区是“首创禧瑞墅”,北京庄园就在马路对面。

  想要轻易进入“北京庄园”的售楼处看看样板间并没有那么容易,没有预约都没有人接待,这倒也能理解,毕竟是亿元级的别墅。

  绕着“北京庄园”项目步行一圈,原来北京庄园的别墅就建在板西路的西侧,被相交的板桥大街分成南北两个独立的小区,南边小区和首创禧瑞墅紧挨着,北边的小区则与“首创河著”和“首创悦树湾”紧邻。

  首创这几个项目也是别墅,只不过和“北京庄园”比,档次略低,但价格也比较亲民,“首创河著”售楼处工作人员说,紧挨“北京庄园”的“禧瑞墅”是叠拼墅,价格在7、8百万元,后面这几个项目是联排墅,售卖价格在1500到2300万之间,而北京庄园的别墅都是独栋,价格也在亿元往上。

  距离如此之近,价格差距却这么大,我们根据自己的体验来给“北京庄园”这个项目评评级,打打分,虽然只是体验者个人感受,不一定准确,但也代表了体验者的一个态度。

  “北京庄园”的别墅一亿元起售,价格即便在全国范围来说也不算低了,普通的有钱人基本上也只能望楼兴叹。

  项目的销售目标很简单,最高端的那一拨人,这些人有绝对的实力,但也很挑剔。

  不考虑堵车的情况下,这个项目的交通便利程度应当满分,再加上京沈高铁的顺义站就设在附近。

  “北京庄园”虽然坐落在六环外,但从京承高速11号出口出来不到一千米就可以直接进别墅了。

  虽然没有进到项目园区里面看看别墅的材料,但根据这个项目的价格,以及开发商发出的那份用料清单:

  “意大利卡拉拉地区唯一鱼肚白矿山,被独家收购,专供北京庄园; 大料石,与日本帝国饭店同款; 小料石,与米兰大教堂同款; 外挂石材,德国莱姆石,专采于阿尔卑斯山2号矿脉;BIFFAR入户门,纯手工锻造,北京豪宅最大尺寸......”

  再加上别墅外形的设计以及内部独有的地下车库设计,估计这个指标打5星应该没问题!

  不要说项目修在景区周围,周边连好一点的景色也谈不上有,最近的一条所谓的小河牤牛河,还不经过北京庄园的项目地址。

  但作为豪华别墅项目的周边,没有山没有水,就是在一块平地起了个别墅项目,就值得商榷了。

  “北京庄园”在板西路的东侧,与板西路交汇的板桥大街将项目分为南北两个小区。而在板西路的西侧就是板桥村村民的回迁楼板桥新苑小区,也被板桥大街分为南北两个区。

  板西路宽只有30多米,回迁楼多为12层高层,人们在街上就可以看到楼上的落地窗里晾着的衣物。

  而从楼上往东看,”北京庄园“的情况也一览无遗。可以想象,如果在自己大别墅的院子里稍微放纵一下,隔壁高楼的老王可以看的清清楚楚。

  另外作为当地村民,虽然已上楼居住,可当地风俗习惯还是难以改变,若赶上村子里婚丧嫁娶,过年过节周边热闹的场面,对一墙之隔的别墅群落能没有一点影响吗?

  虽然别墅里的主人不会像普通居民一样日常买菜做饭,但有周边有人气的社区环境还是带来一定的便捷,再加上附近其他的别墅项目的建设,相信不久的将来,周边配套设施很快会跟上。作为日常生活配套,周边应该不存在大问题。

  “板桥新苑”网上报价还不到2万,而“北京庄园”单价基本是1、20万一平米,再土豪的买家或多或少都有些心理阴影的。

  另外,与回迁楼离得太近的楼盘都会被拉低价格,这在国内任何城市几乎是普遍情况。

  大半个村子都被开发成别墅区,别墅的种类全部涵盖。从叠拼到联排,再到“北京庄园”的独栋,这块地区的整体品质虽然一般。但作为地产界的老炮,首创的确有其老道的一面,接连推出的几个项目似乎能物尽其用,价格的定位感觉上也相对准确。

  首先得承认。敢于公开标榜自己项目设计质量标准高,硬件设施豪华,价格不菲,“北京庄园”一定有自己硬核。

  无论设计还是选材,包括承诺的精装修都是一般别墅项目达不到的,但整个项目的环境劣势也不得不引起重视。

  还是那句话,能掏出一亿买别墅的客户肯定不在乎钱,但在乎的是所购商品的品质和品味。港台最快直播开奖结果